השכן קנה רכב חשמלי? כך תהפכו בקשה אחת להזדמנות עבור כל הבניין

כשדייר ראשון מבקש עמדת טעינה לרכב חשמלי, זו לא רק בקשה פרטית אלא החלטה שיכולה להשפיע על כל הבניין. המאמר מסביר מדוע התקנות נקודתיות יוצרות בלגן ועומס, איך ניגשים נכון להכנת תשתית טעינה מסודרת לכל הדיירים, ומה ועד הבית צריך לבדוק לפני שמתחילים בתהליך.

השכן קנה רכב חשמלי? כך תהפכו בקשה אחת להזדמנות עבור כל הבניין

זה בדרך כלל מתחיל מאוד פשוט: דייר אחד מודיע בקבוצת הווטסאפ של הבניין שהוא קנה רכב חשמלי וצריך עמדת טעינה. חצי מהשכנים מגיבים ב”תתחדש”, מישהו שואל אם זה בכלל חוקי, אחר כבר מזהיר מקריסת החשמל בחניון, ותוך כמה דקות נפתחת שיחה שהיא כבר לא על רכב אחד — אלא על העתיד של כל הבניין.

וזו בדיוק הנקודה שחשוב להבין מוקדם: בבניין משותף, בקשה אחת לטעינה היא כמעט אף פעם לא עניין של דייר אחד בלבד. היא נוגעת בתשתית החשמל המשותפת, בחניות, בחלוקת עלויות, בבטיחות, בשוויון בין דיירים ובעיקר בשאלה אם אתם מתכוונים לנהל את המעבר הזה בצורה מסודרת — או לחכות שהבלגן יצטבר.

הכנת תשתית טעינה לבניין לא נועדה רק לשרת את מי שכבר נוסע על רכב חשמלי. היא נועדה למנוע מצב שבו כל דייר מתקין לעצמו פתרון נקודתי, מושך קו בדרך אחרת, ובסוף נוצר מבנה שלא באמת מוכן לגידול במספר הרכבים. כשמסתכלים על זה נכון, הבקשה הראשונה היא לא כאב ראש. היא הזדמנות לתכנן קדימה.

הבעיה היא לא הדייר הראשון. היא מתחילה עם הדייר החמישי

ועדי בתים רבים נוטים להסתכל על הבקשה הראשונה כעל מקרה פרטי. “יש עכשיו רק רכב אחד, אז נטפל רק בו”. על הנייר זה נשמע יעיל, אבל בפועל, זו גישה שיוצרת בעיות מורכבות בהמשך.

כי עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין משותף היא לא קומקום שמחברים לשקע. כל התקנה, גם הבודדת ביותר, משפיעה על התשתית הקיימת. הבעיה האמיתית מתחילה כשכל התקנה נעשית כ”כיבוי שריפות”: פעם מושכים קו מהלוח של דייר אחד, פעם פותחים תעלה במקום אחר, ובפעם השלישית מגלים שאין יותר מקום פנוי בלוח החשמל המרכזי.

אחרי כמה התקנות כאלה, החניון מתחיל להיראות כמו טלאי על טלאי: תוואי כבלים שונים, חוסר אחידות, ותחושה שכל אחד “סידר לעצמו”. אבל זה לא רק עניין אסתטי, אלא בעיקר ניהולי וטכני:

  • עומס על המערכת: לא כל תשתית חשמל בבניין תוכננה לעולם שבו מספר רכבים נטענים במקביל. בלי תכנון מרכזי ופתרון לניהול עומסים, אתם עלולים לגלות שהמערכת עובדת על הקצה, מה שמוביל לקפיצות חשמל או לצורך בשדרוג יקר ולא מתוכנן.
  • חוסר שוויון בין דיירים: ברגע שהדייר הראשון תופס את נתיב הכבלים הקל ביותר או את החיבור הנוח ביותר ללוח, מי שיבוא אחריו עלול לגלות שהפתרון עבורו מורכב ויקר משמעותית. זה מתכון בטוח למתיחות בין שכנים.
  • בלגן תשתיתי: “ספגטי” של כבלים, תעלות חשופות, קידוחים ותיקונים מקומיים. התקנות לא מתואמות פוגעות לא רק במראה החניון אלא גם מקשות על תחזוקה עתידית.

לכן, השאלה הנכונה היא לא “איך מחברים עכשיו דייר אחד?”, אלא “איך אנחנו בונים מסלול מסודר שיאפשר לעוד דיירים להצטרף בעתיד, בלי לפרק בכל פעם את מה שכבר נעשה?”.

הגישה הנכונה: תשתית אחת מסודרת, גם אם מתחילים בקטן

הכנת תשתית טעינה לבניין לא אומרת שחייבים להתקין מחר עשר עמדות טעינה. להפך. ברוב הבניינים נכון להתחיל ממספר מצומצם של משתמשים, אבל לעשות זאת על בסיס תכנון מרכזי שיודע לגדול יחד עם הביקוש.

במקום לראות כל דייר כפרויקט נפרד, בונים תשתית אם מסודרת לחניון, מגדירים עקרונות חיבור אחידים, בוחנים את קיבולת מערכת החשמל, ומכינים “פסי צבירה” או נקודות חיבור עתידיות. זה ההבדל בין בניין שמגיב כל פעם מחדש באיחור, לבין בניין שמנהל את הנושא באופן יזום.

מה חשוב לבדוק בשלב התכנון?

  • מצב תשתית החשמל: מה ההספק הכולל של הבניין, היכן ממוקמים לוחות החשמל, ומה המרחק הממוצע מהם לחניות.
  • תכנון תוואי אחיד: איך נכון להעביר כבלים ותעלות בצורה אחידה, בטוחה ואסתטית שתשרת את כל החניות הרלוונטיות.
  • צורך בניהול עומסים: האם נדרש פתרון טעינה חכם שיודע לחלק את ההספק הפנוי בין מספר רכבים הנטענים בו-זמנית, כדי למנוע עומס יתר.
  • מדידה וחיוב: איך תתבצע מדידת הצריכה של כל דייר ואיך יחולקו העלויות, במיוחד אם החיבור מתבצע מהחשמל המשותף.
  • הכנה לעתיד: האם התשתית המתוכננת תאפשר הוספת עמדות בקלות, או שכל דייר חדש ידרוש עבודת תשתית נוספת?

זו לא רשימת “עשה זאת בעצמך”, אלא מסגרת חשיבה. בפועל, כל החלטה כזו צריכה להיבדק בשטח על ידי גורם מקצועי ומוסמך. ב-DSGCharge, אנחנו לא רק מוכרים עמדה, אלא בונים פתרון טעינה שלם שמתחיל בבדיקת התשתית הקיימת ומסתיים במערכת שמותאמת בדיוק למבנה, לתקציב ולקצב הגדילה של הבניין שלכם.

מה ועד הבית צריך לשאול לפני שהוא אומר “כן” או “לא”

בפועל, הרבה ועדי בתים לא צריכים עוד מידע טכני. הם צריכים סדר בתהליך קבלת ההחלטות. הקושי האמיתי הוא לא להבין מה זה AC או DC, אלא לדעת אילו שאלות לשאול לפני שמאשרים מהלך שילווה את הבניין לשנים קדימה.

הנה כמה שאלות מפתח שכל ועד בית או חברת ניהול צריכים להציף:

  1. האם אנחנו מאשרים פתרון לדייר אחד, או בונים מדיניות לכל הבניין? אם אין מדיניות ברורה, ההחלטה הראשונה הופכת לתקדים, והוא לא תמיד נכון.
  2. האם התוואי שנבחר היום יאפשר הוספת דיירים נוספים בלי “לשבור” שוב? זו שאלה של תכנון תשתית, לא רק של נוחות רגעית.
  3. איך ננהל את חלוקת הצריכה והעלויות? בבניינים מסוימים זה קריטי. מערכת טעינה מנוהלת פותרת את הוויכוחים העתידיים על “מי צרך כמה”.
  4. האם הפתרון המוצע בנוי להתרחבות? גם אם היום יש רק שני רכבים חשמליים, חשוב להבין מה יקרה כשיהיו שבעה או חמישה עשר.
  5. מי הגורם המקצועי שמלווה אותנו? חשוב לבחור חברה שיודעת לתכנן פתרון מערכתי לבניינים, ולא רק לבצע התקנת עמדת טעינה בודדת.

בשלב הזה, רוב הבניינים מבינים שהם לא באמת צריכים רק עוד עמדת טעינה ביתית, אלא תוכנית אב מסודרת. לכן, הגיוני לפנות לגורם שמכיר גם בתים פרטיים וגם מערכות טעינה מנוהלות לבניינים, חניונים ופרויקטים מורכבים.

להפוך בקשה פרטית להחלטה חכמה עבור הבניין כולו

בסופו של דבר, זו הבחירה שעומדת בפני ועד הבית: האם לטפל בכל בקשה בנפרד, בלחץ של אותו רגע, או להשתמש בבקשה הראשונה כדי לייצר סדר לטווח ארוך. ברוב המקרים, דווקא כשהנושא עוד בתחילתו, הכי קל לתכנן נכון. יש פחות אילוצים, פחות התקנות קיימות להתחשב בהן, ופחות תחושת “עובדה בשטח”.

פתרון טעינה לבניין משותף לא צריך להיות מסובך, אבל הוא כן חייב להיות מחושב. זה אומר להבין שהשאלה היא לא רק איפה תעמוד עמדת טעינה אחת, אלא איך הבניין כולו ייראה כשהמעבר לרכב חשמלי יהפוך לשגרה. זה אומר למנוע עומסים, להימנע מהתקנות מאולתרות, ולבחור מסלול שמכבד גם את הצורך של הדייר הראשון וגם את אלה שיגיעו אחריו.

אם אתם בוועד בית, בחברת ניהול או דיירים בבניין שבו הנושא עלה, זה בדיוק הזמן לעצור ולתכנן. אנחנו ב-DSG פתרונות טעינה נשמח לבנות יחד אתכם תוכנית מסודרת שתתאים לתשתית, לחניון ולצרכים של הבניין שלכם – לא רק לעכשיו, אלא גם לשנים הבאות.

דברו איתנו לייעוץ ותכנון תשתית טעינה לבניין שלכם.

שאלות נפוצות

אפשר להתחיל עם דייר אחד בלבד ועדיין לתכנן נכון לבניין?

בהחלט. זה אפילו המהלך המומלץ ברוב המקרים. הרעיון הוא לא להתקין עמדות לכולם ביום אחד, אלא להכין תשתית-אם מרכזית (כמו “פס צבירה”) שתאפשר לכל דייר עתידי להתחבר אליה בקלות ובאופן אחיד, בלי צורך בעבודות תשתית מורכבות בכל פעם מחדש.

האם כל בניין חייב מערכת יקרה של ניהול עומסים?

לא בהכרח. הצורך בניהול עומסים תלוי בגודל חיבור החשמל של הבניין, במספר הרכבים החשמליים הצפוי ובאופי השימוש. בבניינים עם תשתית חזקה ומעט רכבים, ייתכן שאין צורך מיידי. עם זאת, תכנון נכון יכין את האפשרות לשלב מערכת כזו בעתיד, כשהביקוש יגדל. בדיקה מקצועית בשטח תיתן את התשובה המדויקת לבניין שלכם.

מה עדיף: שכל דייר יממן לעצמו או שהבניין יקים תשתית משותפת?

אין תשובה אחת שמתאימה לכולם, אך המודל היעיל ביותר לרוב הוא היברידי: הוועד או חברת הניהול מובילים הקמה של תשתית מרכזית במימון משותף (או ממקורות אחרים), וכל דייר שמעוניין להתחבר משלם על העמדה הפרטית שלו ועל עלות החיבור לתשתית המוכנה. גישה זו מבטיחה סדר, שוויון ומוכנות לעתיד.

שתפו את המאמר:

כבר למעלה מ -

0 +

עמדות שהתקנו

מעוניינים בשירות שלנו?

השאירו את פרטי הקשר שלכם ונחזור אליכם עם כל המידע הנדרש!

באיזה מוצר מתעניין ?
  • עלות עמדת טעינה ביתית משתנה בהתאם למותג והספק הטעינה של העמדה. קיימים שלושה הספקים של עמדות טעינה: 7kW, 11kW, 22kW (חד פאזי).

    עמדות טעינה בעלות הספק של 7kW מומלצות לטעינת רכבי פלאג-אין (בנזין/דיזל-חשמל) ו/או לרכבים שאינם מסוגלים לטעון טעינה תלת פאזית. הן אינן מומלצות לטעינת רכב חשמלי מאחר ופרק הזמן הנדרש לטעינת רכב חשמלי יהיה ארוך. 

    מחירן של עמדות טעינה מושפע לא רק מהספק העמדה אלא גם האם העמדה בעלת תצוגה והאם העמדה היא עמדה חכמה המנוהלת באמצעות אפליקציה מהנייד.

    מחיר עמדת טעינה פשוטה מתחיל בכ – 1,690 ₪ (מבצע בחברתנו לעמדת טעינה תלת פאזית חכמה. המחיר בזול בישראל !) להספק של 11kW ויכול להגיע עד לכ – 4,200 ₪ לעמדה חכמה של 22kW. 

    מחיר עמדות טעינה ציבוריות שונה לחלוטין ומושפע מקצב הטעינה, היכולת לתקשר עם מערכות מחשב ומערכות החיוב והבילינג. 

    מחיר עמדה מהירה (DC) מגיע לעשרות עד מאות אלפי שקלים.

    המחירים שצויינו לעיל מתיחסים לעמדת הטעינה בלבד ואינם כוללים התקנה. 

  • עלות טעינה של רכב חשמלי זולה משמעותית מתדלוק רכב עם מנוע בעירה (בנזין/סולר). מחיר קילווט שעה בתעריף ביתי עומד על 62 אג’ (06/2024).

    עלות הנסיעה ברכב חשמלי נעה בסביבות 10% מעלות הנסיעה ברכב עם מנוע בעירה וזה עוד לפני שקלול הטיפולים השוטפים, טיפולים שרכב חשמלי אינו נדרש להם.

    מחיר טעינה ציבורית גבוה מטעינה ביתית ונע סביב 2.5 ₪ לקילווט שעה. למרות המחיר הגבוה לטעינה בעמדה ציבורית, גם טעינה בעמדה ציבורית זולה בכ – 60 אחוז מתדלוק רכב עם מנוע בעירה.  

    אין ספק כי עלויות טעינה חשמלית מאפשרים נסיעה זולה ועשויים לחסוך כ – 15,000 ₪ בשנה, בהתבסס על נסיעה של 20,000 ק”מ בשנה.

    בנוסף לחיסכון בעלויות הנסיעה חשוב להדגיש כי רישוי שנתי לרכב חשמלי הנו 537 ₪ בעוד רישוי שנתי של רכב עם מנוע בעירה ו/או פלאג-אין יכול להגיע ל – 4,700 ₪.

    יש לקחת בחשבון כי המדינה כבר הצהירה כי בשנת 2025 יטפל מס נסועה (15-25 אג’) על רכבים חשמליים. מס שכנראה ישולם בהתאם לספידומטר של הרכב בטסט השנתי. גם לאחר הטלת מס הנסועה יהיו פערים גדולים בעלויות הנסיעה.

  • עלות התקנת עמדה טעינה ביתית משתנה בהתאם למיקום ההתקנה, התשתית הקיימת, המרחק בין לוח החשמל לעמדת הטעינה ופעולות בינוי נדרשות.

    יש להבחין בין התקנה בבית פרטי (קרקע) להתקנה בבית משותף. 

    התקנה בבית פרטי פשוטה יותר אך גם התקנה זו יכול ותידרוש פריסת תשתית, עבודות בינוי, חציבה והתאמות.

    התקנה בבית משותף שונה וכדי לבצע התקנה נדרש לבצע סקר של אתר ההתקנה (וירטואלי/פיזי) ואישור חתום כי נציגות הבית המשותף כי אינה מתנגדת לביצוע ההתקנה. עלויות ההתקנה בבית משותף גבוהות מהתקנה בבית פרטי וברוב המקרים ההתקנה דורשת פעולות בינוי, חציבות והתאמות.

    עלות התקנה בסיסית מתחילה ב – 2,990 ₪ ויכולה להגיע לסכומים גבוהים יותר בהתאם לדרישות ההתקנה.

    מחיר התקנה בסיסי כולל פריסת כבל באורך של עד 30 מטר. כל מטר נוסף נדרש בתוספת תשלום בהתאם לסוג העמדה. בכל התקנה מתקינה החברה רכיבים בלוח החשמל, מפסק חצי אוטומטי וממסר פחת (Type A) בסמוך לעמדת הטעינה אנו מתקינים מפסק פקט. כל עמדות הטעינה של החברה מוגנות מזליגת זרם DC. 

    בהתאם לצרכי הלקוח ניתן להתקין גם מונה (kW). התקנת מונה נדרשת כאשר החשמל המזין את העמדה הוא מלוח החשמל הכללי של הבניין ונדרש לשלם לנציגות הבית המשותף על צריכת החשמל. חשוב להדגיש כי נציגות הבית המשותף אינה חייבת להסכים לחשמול עמדת הטעינה מהלוח הציבורי. 

    כל לקוח יכול להחליט האם הוא מעוניין בהתקנה על ידי החברה ו/או ברצונו להתקין באופן עצמאי באמצעות חשמלאי  מוסמך.

    התקנה באמצעות החברה תרחיב את האחריות לעמדה בשנה נוספת ב – 12 חודשים נוספים.

  • נתקלנו בלא מעט מקרים בהם ללקוחות הגרים בבתים ותיקים קיימת רשת חשמל ביתית חד פאזית.

     

    השאלה היא האם ניתן לטעון רכב חשמלי מרשת ביתית חד פאזית? התשובה היא כן אך הטעינה תהיה איטית יותר.

     

    נדרש לסלול לעמדת הטעינה קו נפרד מהלוח.  קו של 16A יאפשר טעינה של 3.68kW בשעה. קו של 25A יאפשר טעינה של 5.75kW בשעה וקו של 32A יאפשר טעינה של 7.4kW.

    סוללת הרכבים החשמליים הינה בין 50-80kW. 

    המשמעות היא כי אם היה בבית חשמל תלת פאזי הרכב היה נטעם בין 5 – 7 שעות בעוד ברשת חשמל ביתית חד פאזית ניתן יהיה לטעון את הרכב

    16 – 21 שעות עם קו של 16A

    10 – 14 שעות עם קו של 32A.

    מיותר לציין, כי טעינת הרכב מתבצעת על פי רוב כאשר הסוללה בסביבות 50% ועל כן טעינת הרכב תתאפשר גם ברשת חשמל ביתית במסגרת לילה אחד. 

  • זמן הטעינה של סוללת הרכב משתנה בהתאם לתשתית הטעינה וגודל הסוללה הקיימת ברכב.  

    סוללות רכבי הפלאג-אין הן סוללות קטנות שנטענות באמצעות עמדות טעינה חד פאזיות של 3.7kW בפרק זמן של עד שלוש שעות. 

    רכבים חשמליים מצויידים בסוללות גדולות יותר שיכולות להגיע ללמעלה מ – 80kW לרכבים בעלי טווח נסיעה של כ – 450 ק”מ. 

    95% מהרכבים הקיימים היום בשוק תומכים בקצב טעינה של 11kW. 

    כדי שרכב יטען בקצת טעינה מהיר יותר חייבים להתקיים שני תנאים במצטבר: 

    א. הרכב מסוגל להטען בקצב טעינה של 22kW.

    ב. רשת החשמל תומכת בטעינה של 32A ומעלה, קרי תלת פאזי 40A ומעלה. 

    אך ניתן לבקש מחברת חשמל להגדיל את התשתית ובכך יתאפשר להשתמש בעמדות טעינה חזקות יותר – 22kW. 

    גם אם כרגע הזנת החשמל תומכת בתלת פאזי 25A ניתן לבצע הרחבה באמצעות חשבלת החשמל. העלות המוערכת להרחבה מ – 25A ל – 40A הינה כ – 3,000 ש”ח. 

    כל האמור לעיל אינו רלוונטי לעמדות טעינה מהירות (DC) שהן עמדות הפועלות בהספקי טעינה גבוהים של 30-350kW. עמדות אלו מאפשרות טעינה של כ – 80 אחוז מנפח הסוללה בתוך מספר דקות.

  • קביעת מיקום עמדת הטעינה היא החלטה חשובה שצריכה להיות מושפעת ממקום החניה של הרכב והתשתית הקיימת.

    יש משמעות למרחק עמדת הטעינה מלוח החשמל וקיימת חשיבות למקום חניית הרכב ואורך הכבל של העמדה שמוגבל על פי רוב לחמישה מטר. 

    אם אתם מחנים את הרכב שלא בחניה מקורה נדרש שהעמדה תהיה בעלת רמת אטימות גבוהה למים ואבק – IP54 ומעלה. בחברתנו כל העמדות עמידות לגשם ותנאי מזג האוויר. 

    אם מתקינים את העמדה מחוץ לבית חשוב לדעת כי על פי רוב תידרש התקנה של עמוד טעינה שהתקנתו כרוכה בתוספת תשלום. 

  • לא חובה שיהיה חיבור תלת פאזי בבית. קיימות עמדות טעינה חד פאזיות שיטעינו את הרכב אך הטעינה באמצעותן תהיה איטית. עמדות טעינה חד פאזיות מתאימות בעיקר לרכבי פלאג-אין.

    אם יש לכם אפשרות ותשתית הבית מאפשרת חיבור תלת פאזי עדיף להתקין עמדת טעינה תלת פאזית. עמדה שכזו מאפשרת טעינה מהירה של הרכב. 

    במידה והרכב שלכם מחייב עמדת טעינה חד פאזית, רוב הסיכויים שהרכב הבא יצטרך כבר עמדת טעינה תלת פאזית, על כן אנו ממליצים לחסוך התקנה עתידית ואת החלפת העמדה בעתיד ולהתקין כבר היום עמדת טעינה תלת פאזית.

  • כאשר באים לבחור את העמדה חייבים לקחת בחשבון:

    1. האם מדובר ברכב חשמלי או ברכב פלאג-אין: אם הרכב הוא חשמלי נדרש להתקין עמדה תלת פאזית. אם הרכב הוא רכב פלאג-אין ניתן להסתפק בעמדה חד פאזית. 
    2. האם העמדה כוללת מתקן להחזקת כבל הטעינה: עמדות שמספקות מקום לאיסוף ואחסון הכבל שומרות על הכבל משחיקה ופגיעה. 
    3. מנגנון נעילה: אם העמדה תמוקם מחוץ לבית חשוב שניתן יהיה לנעול את העמדה.
    4. גודל ומראה: מדובר כמובן בטעם אישי אך מאחר וקיים מגוון של עמדות טעינה אין שום סיבה להתפשר על המראה. 
  • רמת אטימות IP היא סיווג של מידת ההגנה והאטימות של העמדה מפני אבק ומים. הסיווג מורכב מצמד האותיות האנגליות IP ומשתי ספרות, המוגדרות על ידי תקן IEC 60529 של הנציבות הבינלאומית לאלקטרוטכניקה. הספרה הראשונה מסווגת את מידת האטימות לאבק והספרה שנייה מסווגת את מידת האטימות למים.

    IP54: אבק יכול להיכנס אך לא מפריע לעמדה. העמדה אטומה למים בעוצמה של 10 ליטר/דקה בלחץ של 80-100 קילו פסקל. 

    IP55: אבק לא נכנס לעמדה. העמדה עמידה למים בעוצה של 12.5 ליטר/דקה בלחץ של 30 קילו פסקל ממרחק של 3 מטר.

    IP65: אבק לא נכנס לעמדה. העמדה עמידה למים בעוצה של 12.5 ליטר/דקה בלחץ של 30 קילו פסקל ממרחק של 3 מטר.

    IP67: אבק לא נכנס לעמדה. העמדה עמידה לטבילה במים בעומק של 1 מטר למשך 30 דקות.

    עמדות המותקנות במקום שאינו מקורה מומלץ שיהיו ברמת אטימות IP55-67.

  • כל מוצרי החברה נמכרים כשהם נהנים מאחריות של 24 חודשים עם אפשרות להרחבת אחריות עד ל – 60 חודשים.

    במידה והעמדה מותקנת על ידי מערך ההתקנות של החברה יקבל הלקוח מתנה של 12 חודשי אחריות נוספים ובסך הכל 36 חודשי אחריות. 

    החברה מאפשרת לבצע הרחבת אחריות לעמדות של עד 60 חודשים.

    מאחר והחברה בטוחה באיכות מוצריה שנמכרים בארופה שנים רבות (צרפת, גרמניה ועוד). החברה מאפשרת את הרחבת האחריות במחיר סימלי של 499  ל – 24 חודשים נוספים. הרחבת האחריות אפשרית עד 7 ימים ממועד התקנת העמדה. 

תפריט נגישות